Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótimo potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de São Leopoldo. Localizado na Rua Felipe Uebel, no tradicional bairro Rio Branco, este terreno conta com 314 m² de área total, sendo ideal tanto para quem deseja investir quanto para quem planeja construir a casa dos sonhos em uma região de fácil acesso e bem estruturada.
O terreno possui uma construção já existente, porém NÃO AVERBADA, o que significa que não está regularizada junto ao registro de imóveis. Por este motivo, ressaltamos de forma clara e objetiva: NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. A negociação deve ser realizada exclusivamente à vista.
Apesar desta particularidade, o imóvel representa uma grande oportunidade de investimento. O valor de venda está muito abaixo da média da região: R$ 159.900,00. Considerando o tamanho do terreno e a sua localização estratégica, trata-se de uma excelente relação custo-benefício para quem tem visão de futuro e busca adquirir um bem com potencial de valorização.
O bairro Rio Branco é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo qualidade de vida e praticidade no dia a dia. A região conta com escolas, supermercados, farmácias, postos de saúde, transporte público e diversos pontos de comércio e serviços, tornando a vida dos moradores muito mais cômoda. Além disso, o acesso rápido às principais vias da cidade facilita a mobilidade e a conexão com os bairros vizinhos, bem como com o centro de São Leopoldo.
Outro ponto positivo é a tranquilidade da rua onde o terreno está localizado. A Rua Felipe Uebel é reconhecida por ser uma via residencial, segura e de fácil circulação, unindo a calma de um bairro tradicional com a proximidade de tudo o que é essencial. Isso torna o imóvel interessante tanto para quem deseja morar quanto para investidores que pensam em construir para futura venda ou locação.
O espaço disponível abre possibilidades para diferentes projetos. O comprador poderá optar por construir uma casa ampla e moderna, adaptada às suas necessidades, ou até mesmo apostar em um pequeno empreendimento, considerando a boa demanda imobiliária da região.
Investir em imóveis sempre foi uma das formas mais seguras de proteger e valorizar o patrimônio. Neste caso específico, o valor competitivo de R$ 159.900,00 aliado à excelente localização fazem deste terreno uma oportunidade diferenciada.
Não perca tempo e agende sua visita. Este pode ser o imóvel ideal para o seu projeto ou o investimento perfeito para aumentar o seu patrimônio.
📌 Destaques do imóvel:
Terreno com 314 m²;
Construção existente, porém NÃO AVERBADA;
Localização estratégica no bairro Rio Branco;
Próximo a comércios, escolas e serviços;
Rua tranquila e residencial;
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO;
Valor atrativo: R$ 159.900,00.
👨💼 Contato:
Alexandre Vaz Corretor de Imóveis
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